5 изменений для управляющих организаций и ТСЖ в 2021 году

С 2021 года, как и в других отраслях, в сфере ЖКХ будут также изменения. Расскажем, чего они коснутся.

1. Введут идентификаторы при взыскании задолженности ЖКХ.
Идентификатор вводят для того, чтобы при взыскании коммунальных услуг через судебных приказ не было ошибок, связанных с «двойниками».

Для физических лиц — это паспортные данные, номер водительского удостоверения, СНИЛС или ИНН, для ИП — номер ОГРНИП, для юридических лиц — ИНН или ОГРН.

О том, как можно получить идентификатор мы писали ранее.

Сейчас обсуждается вопрос о том, что в случае невозможности указать идентификатор со стороны управляющей организации, суд сам истребует информацию в рамках межведомственного взаимодействия.

2. Отменят мораторий на взыскание пени, неустойки по долгам за ЖКУ.

3. Новые условия получения субсидии на оплату услуг ЖКХ.
Доступ информации о наличии/отсутствии задолженности собственника жилья для органов соцзащиты будет открыт в ГИС ЖКХ.

В то же время внесены изменения в Правила предоставления субсидий на оплату ЖКХ, установленные Постановлением Правительства РФ от 28 июля 2020 г. N 1130. Изменения вступят в силу с 1 января 2021 года. Согласно изменениям субсидии не предоставляются только тем, у кого задолженность подтверждена вступившим в силу судебным решением и не превышает три года.Таким образом, гражданам с задолженностью за небольшой срок есть возможность получить субсидию.

4. С января 2021 года вступят в силу Правила противопожарного режима.
Помимо жильцов МКД, за соблюдением новых правил следить нужно будет управляющим организациям:
— запрещено хранить личные вещи на чердаках и цокольных этажах, если помещение не предназначено для этого;
— нельзя использовать газовые приборы, если они неисправны или не прошли техническое обслуживание;
— должны открываться решетки на окнах подвалов;
— также не должно быть неоткрываемых решеток на первых этажах, если они указаны как аварийные выходы;
— все аварийные и эвакуационные выходы должны открываться изнутри без ключа или иметь запорную арматуру с дистанционной разблокировкой.

5. Возможная отмена банковской комиссии при оплате за коммунальные услуги.
Законопроект об отмене банковской комиссии был принят Госдумой РФ 20 апреля 2020 года в первом чтении. 14 октября Комитет ГД по жилищной политике и ЖКХ порекомендовал этот законопроект принять во втором чтении.

Пока судьба этого закона не известна. Отраслевые ассоциации финансового рынка просят изменить существующую редакцию закона.

Отсутствие договора с управляющей организацией, субсидий на оплату ЖКХ и прочего не означает, что за коммунальные услуги можно не платить. С 2021 года будут совершать взыскание задолженности ЖКХ с пени, неустойкой и штрафами.

Автоматизируйте Будущее с платформой ЮРРОБОТ!