Что делать УК или ТСЖ с долгами перед ресурсоснабжающей компанией?

Благодаря управляющей компании или ТСЖ мы живем в комфортных квартирах со всеми бытовыми удобствами: горячим водоснабжением, теплом и электроэнергией. Когда у нас проблемы с облуживанием мы идем к ним. Но когда дело доходит до оплаты, не все ее производят. 

При содержании помещений УК или ТСЖ производят ремонт домов и придомовой территории, оплачивают услуги обслуживающего персонала, платят счета за ресурсы. Но не все жители оплачивают услуги, которые им предоставляются. Долги по разным причинам могут копиться годами. В результате УК и ТСЖ нечем платить ресурсоснабжающим компаниям.

При значительной кредиторской задолженности в первую очередь необходимо производить взыскание долгов ЖКХ перед УК или ТСЖ с жильцов.

Одно из средств справится с долгами перед ресурсоснабжающей компанией — реструктуризировать. Этот способ не отражен ни в ЖК РФ, ни в ГК РФ, но применяется на практике.

УК может погасить свою задолженность или ее часть за счет денежных средств жильцов на расчетном счете. В договоре управления многоквартирным домом сказано о том, что управляющая компания вправе распоряжаться расчетным счетом в интересах жильцов и собственников многоквартирного дома. Агентом в данной ситуации выступает распорядитель расчетного счета или расчетный центр. Расчетный центр может и отказать, может и согласиться. Все зависит от документов, которые были подписаны при создании расчетного счета.

Иногда долги приводят к банкротству ТСЖ или УК. Если в ТСЖ началась процедура банкротства, то создать новое не получится: в одном доме не могут быть два ТСЖ. Тогда конкурсный управляющий может от имени ТСЖ заключить договор с управляющей компанией и передать ей все полномочия по управлению домом.

При банкротстве ТСЖ или УК их руководителям могут вменить субсидиарную ответственность. Тогда им придется платить по долгам.

Чтобы не было таких негативных последствий, нужно проводить активную работу по взысканию задолженности. Взыскать задолженность за коммунальные услуги Вы можете с помощью автоматизированной платформой ЮРРОБОТ.

ЮРРОБОТ возвращает до 50% задолженности ЖКХ. Все этапы взыскания с досудебной работы до исполнительного производства автоматизированы и проводятся на 99% без вмешательства человека.

Автоматизируйте Будущее с платформой ЮРРОБОТ!