Два вывода Верховного суда, которые изменили взыскание коммунальных долгов

При взыскании задолженности ЖКХ возникают спорные ситуации. При решении их мы опираемся на обзоры решений Верховного суда. Сегодня мы представим два вывода Верховного суда, которые могут повлиять на взыскание коммунальных долгов.

Рассмотрение административного дела и отсутствие представителя по болезни
Суд вправе не откладывать судебное заседание, если ваш представитель заболел коронавирусом или находится на карантине из-за болезни членов семьи. Чтобы не лишать вас права на защиту, суды будут предлагать выбрать другого представителя. Такой компромисс предложил Верховный суд в ответе на вопрос № 26 Обзора № 3 (Обзор по отдельным вопросам судебной практики, связанным с применением законодательства и мер по противодействию распространению на территории Российской Федерации новой коронавирусной инфекции (COVID-19) № 3).

Речь идет только об административных делах, но такой подход по аналогии могут начать применять и в других судопроизводствах.

Ранее Верховный суд занимал иную позицию и называл меры по противодействию распространению коронавирусной инфекции достаточным основанием, чтобы отложить рассмотрение судебного дела. Такой вывод есть в ответе на вопрос № 1 Обзора № 1.

Несмотря на то что нахождение на карантине представителя правонарушителя не что иное, как мера по противодействию распространения COVID-19, мы предлагаем не спорить с судьями в этом вопросе. Используйте другую тактику.

У вас сохранилось право заявить ходатайство об отложении дела. Каждое такое заявление суды обязаны рассмотреть с учетом особенностей конкретного дела. Это также отметил Верховный суд в новом обзоре. Этим мы и предлагаем воспользоваться.

Укажите в ходатайстве, почему не можете нанять другого представителя. Делайте упор на экономические и организационные аспекты. Поясните суду, что ваш представитель ведет дела УО или ТСЖ на протяжении длительного времени и знает особенности ситуации, из-за которой возбудили административное дело. Новому представителю понадобится время, чтобы изучить дела и выработать стратегию. Получается, что вы в любом случае будете вынуждены просить суд отложить рассмотрение дела.

Экономически обоснуйте, что вам невыгодно нанимать нового представителя. Многие юристы работают на управленцев по абонентскому договору — по сути, получают вознаграждение каждый месяц независимо от объема работы. Для нового представителя придется выделять отдельный фонд вознаграждения, что вы не сможете себе позволить.

Отложенное исполнительное производство
Если должник из-за карантина не может исполнить решение суда, то судебный пристав обязан отложить исполнительные действия. В этом случае период отсрочки исключат из процессуального срока, который предусмотрен для проведения исполнительных действий.

Если пристав завершил исполнительное производство из-за истечения сроков совершения исполнительных действий, обжалуйте такое решение. Дело в том, что согласно части 8 статьи 36 Федерального закона от 02.10.2007 «Об исполнительном производстве» пристав не вправе завершать процедуру исполнения решения суда по указанной причине. Это также подтвердил Верховный суд в ответе на вопрос № 2 Обзора 3.

Также немало споров было по поводу начисления и взыскания пени за услуги ЖКХ. Мы рассказывали об особенностях начисления, опираясь на судебную практику Верховного суда в статьях ранее:

Особенности расчета пени при взыскании задолженности ЖКХ  
Мораторий на пени распространяется на нежилые помещения в МКД — позиция ВС РФ

Платформа ЮРРОБОТ поможет без проблем составить, отправить иск и взыскать задолженность за ЖКУ.

Платформа полностью автоматизирует взыскание коммунальных долгов. Она позволяет автоматически формировать иски и документы к ним. Достаточно только загрузить информацию из учетной программы.

Платформа отправляет иски и отслеживает судебное производство.
Программа получает и отправляет судебные приказы.

Автоматизируйте Будущее с платформой ЮРРОБОТ!