Взыскание задолженности за ЖКУ. Ответы на вопросы читателей

В этой статье мы рассмотрим частые вопросы читателей.

Вопрос: Как бороться до суда с должниками?
Ответ: Можно вывешивать списки должников, но очень осторожно, в зависимости от того, как прокуратура в вашем регионе смотрит на это. Досудебным способом взыскания задолженности ЖКХ является в основном только написание претензий и попытки морального воздействия. Отключение коммунальных услуг возможно только если есть достаточно большой долг и если соблюдена процедура, предусмотренная 354 Постановлением Правительства. В противном случае будут проблемы, в том числе и судебные, могут быть различные претензии об отключении от самих должников. Можно на общем отчетно-перевыборном собрании попытаться сделать оговорки о том, что есть в доме должники, можно их назвать, но не отмечать это в протоколе.

Более подробно о досудебном взыскании коммунальных долгов мы писали в статьях:
Как работать с должниками за коммунальные услуги, чтобы получить финансовый результат без суда?

Как организовать уведомительную работу при взыскании задолженности ЖКХ?

Вопрос: Если у собственника прописка и фактическое проживание не совпадают, то в какой суд подавать: там, где собственность или там, где прописка?
Ответ: Подавайте по месту нахождения квартиры и соответствующего долга. Если суд посчитает, что неправильно выбрана подсудность, то тогда он просто передаст дело в другой суд.

О составлении исков и заявлений мы писали более подробно в статье:
Взыскание задолженности ЖКХ по судебному приказу.

Вопрос: Есть три собственника, заявление о разделении долей нужно от одного или от всех?
Ответ: Можно указать доли в одном заявлении, взяв три подписи, либо отдельное заявление от каждого собственника. Или один собственник пишет только для себя: «Выделить мне одну третью долю в соответствии с моим правом собственности». Тогда вы будете начислять одному собственнику на одну треть, а двум остальным – на две трети, если они не написали отдельные заявления.

Вопрос: Должник не платит за жилищно-коммунальные услуги более 7 лет. Был суд, но судебные приставы не работают. Долг не гасится. Если на должника вновь подать в суд, то за какой период мы должны взыскивать задолженность?
Ответ: За тот, который у вас уже взыскан, предъявлять снова не нужно. Берете период взыскания только тот, на котором у вас заканчивается судебный приказ. Допустим, суд взыскал с января 2006 по декабрь 2010 года, есть решение суда. Соответственно, новый срок вы предъявляете с января 2011 года по настоящее время. Тот срок, на который у вас уже есть решение суда, вторично не предъявляется ко взысканию.

Компания ЮРРОБОТ разработала платформу по взысканию задолженности за коммунальные услуги.Она полностью автоматизирует все процессы взыскания, исключает вмешательство человека на 99%, что значительно облегчит Вам работу.

Функции платформы включают в себя не только подачу исков в суд, но и их автозаполнение. Предусмотрена и досудебная работа: автообзвон должников и отправка им сообщений, в т.ч. претензий. Вы можете автоматически сформировать и распечатать информацию о задолженности за ЖКУ для списка должников.

Также платформа выполняет автоматическую работу по исполнительному производству и банкротству.

Автоматизируйте Будущее с платформой ЮРРОБОТ!