Сведения о характеристиках объекта недвижимости
При получении выписки из ЕГРН, система распознает все данные из выписки зарегистрированного на этом объекте недвижимости должника и автоматически добавляет в карточку «Должники» после получения данных из выписки ЕГРН о характеристиках объекта недвижимости (до 01.03.2023). Через АС ГУФ можно заказывать данные выписки автоматически.
В редакции от 01.03.2023г. Росреестр больше не отдает ФИО собственников по физическим лицам, вместо ФИО приходит «Физическое лицо».
Если ФИО из карточки «Должники» совпадает с ФИО собственника, то система автоматически подставляет все данные (дату и место рождения, серия и номер паспорта, ИНН и т.д.), которые есть по этому ФИО в карточку «Собственники». (Рис.1)
Рис.1 Список собственников
По собственникам выводятся следующие данные:
· Собственник – ФИО собственника
· Дата рождения
· Место рождения
· Серия и номер паспорта
· Дата выдачи паспорта
· Кем выдан паспорт
· ИНН
· Вид зарегистрированного права – тип владения собственностью: собственность, долевая собственность, совместная собственность
· Доля в праве — выводит только дольщиков процент владения собственностью на основе доли праве. Данные выводятся в виде дробных чисел (1/2, 2/3/, 1/10 и т.п.).
· Дата регистрации права — дата, когда была зарегистрирована собственность или внесены изменения в праве владения.
· Номер регистрации права — внутренний номер регистрации права владения собственностью, зарегистрированной в Росреестре.
Если на одном лицевом счете есть 2 и более должника-дольщика и по одному из них есть отказ в принятии, а по другому осуществлена подача в суд, то в этом случае система создает раздельную подачу по дольщику, который возвращен. Иными словами, отрабатывается условие — система проверяет возвраты по дольщикам и осуществляет подачу только по тому дольщику по которому есть возвраты, отмены, отказы в принятии, чтобы подача прошла только по одному дольщику по которому нужно переподать, а не по всем дольщикам, привязанным к одному ЛС. Если по одному дольщику была отмена, а по другому дольщику вынесен судебный приказ, то по первому дольщику идет подготовка в исковое производство и доплата пошлины.